감정평가사 시험의 최근 5개년(2020-2024년) 과목별 과락률을 1차와 2차 시험으로 나누어 정리했습니다.


<1차 시험 과목별 과락률 (2020-2024)>

연도	민법	경제학원론	부동산학원론	감정평가관계법규	회계학
2020년(31회)	25.05%	34.62%	9.12%	16.33%	60.68%
2021년(32회)	19.74%	28.24%	19.87%	17.71%	35.07%
2022년(33회)	17.82%	36.99%	18.75%	21.79%	54.31%
2023년(34회)	24.24%	30.72%	19.56%	23.29%	48.29%
2024년(35회)	28.27%	40.92%	16.09%	26.09%	47.62%

1차 시험 주요 특징:​

회계학이 5개년 연속 가장 높은 과락률을 기록하며 평균 49.19% 의 과락률을 보였습니다. 특히 2020년에는 60.68%로 응시자의 절반 이상이 과락했습니다.​

경제학원론이 두 번째로 어려운 과목으로, 5개년 평균 34.30% 의 과락률을 기록했습니다. 2024년에는 40.92%로 급상승했습니다.​

부동산학원론이 가장 쉬운 과목으로 5개년 평균 16.68% 의 과락률을 보였으며, 2020년에는 9.12%로 가장 낮았습니다.​

민법과 감정평가관계법규는 중간 난이도로, 각각 평균 23.02%와 21.04%의 과락률을 기록했습니다.​


<2차 시험 과목별 과락률 (2020-2024)>

연도	감정평가실무	감정평가이론	감정평가 및 보상법규
2020년(31회)	75.09%	61.0%	59.0%
2021년(32회)	75.0%	61.0%	59.0%
2022년(33회)	49.0%	71.0%	51.0%
2023년(34회)	78.29%	58.6%	46.67%
2024년(35회)	56.8%	41.0%	62.0%

2차 시험 주요 특징:​

감정평가실무가 5개년 평균 66.84% 의 가장 높은 과락률을 기록하며 가장 어려운 과목으로 평가됩니다. 2023년에는 78.29%로 최고치를 기록했습니다.​

감정평가이론은 평균 58.52% 의 과락률을 보이며, 2022년에 71.0%로 가장 높았고 2024년에는 41.0%로 크게 하락했습니다.​

감정평가 및 보상법규는 평균 55.53% 의 과락률을 기록했으며, 2024년에는 62.0%로 급상승했습니다.​

2차 시험은 모든 과목의 과락률이 40%를 넘어 1차 시험보다 훨씬 높은 난이도를 보입니다.​

종합 분석

1차 시험에서는 회계학과 경제학원론이 수험생들의 가장 큰 관문이며, 2차 시험에서는 감정평가실무가 가장 높은 과락률을 보이고 있습니다. 특히 2차 시험은 논술형으로 진행되며 과락률이 전반적으로 매우 높아 철저한 준비가 필요합니다